最近在mobile01上看到一個是否要買房的問題，內文如下：
大家好
小弟最近可能要買房了
但房貸占了家庭月收4成
跟大家建議的月收3成有落差
想問一下大家的意見.
先簡述一下:
夫妻皆公職.35歲.目前無小孩
月經常性薪資12萬5.(公家薪水算得出來.10年後14萬.17年後碰頂16萬)
意外.醫療.失能.壽險都買好了.
如果買房後.月房貸5萬(30年)
請問這樣會不會太硬了@@?
是買電梯透天.學區內.自住用.未來有小孩的規劃.
小孩有長輩幫忙帶(不會請保母).
規劃是國中小唸公立的就好了
目前夫妻薪資收入12.5萬，買房後的房貸約月還5萬元，這樣會不會太硬?
先將每個月1萬元預留當作每年所得稅與保險費用總額12萬元
扣掉5萬元房貸後，每個月還有6.5萬元可運用
若非生活在雙北地區，生活簡單沒有高額消費與頻繁旅遊
6.5萬元要負擔夫妻兩人生活加一個小孩應該是足夠
年終獎金可以用來包紅包與規劃年度家庭旅遊
保險的部分建議再加個重大傷病險
壽險其實現在還不是很重要，保額不需要高
但等房子買了、小孩生了之後，壽險就要好好規劃了
意外險的額度也可以拉高到千萬
如果不幸發生意外的話，可以有較多的保障來分擔妻小生活
找保險業務員幫忙算一下需要的壽險額度是多少
建議買10-20年期定期壽險就好了，等小孩長大責任解除後就不需要大額的壽險了
更大的問題是，房貸繳完後或許生活上還過得去
但每個月或每年是否有錢可以為退休金做準備
建議買房後至少還留有100萬元投資本金
每個月可以存下1-2萬元，或是每年存下20萬元做投資
開始為20-30年後的退休做準備
加上公務人員的退休俸，還有繳完貸款後的房產價值
應該是可以過上沒有壓力的退休生活
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